ドイツでのワーキングホリデー、期待と不安が入り混じる新生活！特に「家探し」は一大イベントですよね。「この街に住みたい！」「家賃はどれくらいかな？」と夢を膨らませる一方で、実はドイツの賃貸には、見落としがちな「隠れた費用」がたくさん潜んでいるんです。
「え、キッチンがない？！」ドイツ賃貸最大の驚きポイント
日本で賃貸物件を探すとき、キッチンは備え付けが当たり前ですよね？ でも、ドイツではそうじゃないケースが多いんです！多くの物件では、シンクやコンロ、オーブンといったキッチン設備が全くない「裸の状態」で貸し出されます。つまり、自分でキッチンを購入・設置する必要があるんです。この「造り付けキッチン」はドイツ語で Einbauküche（アインバウキュッヒェ） と呼ばれ、新しいものを購入すれば数千ユーロ（数十万円）かかることも珍しくありません。
もちろん、前の住人からキッチンを買い取る Abstand（アブシュタント - 買取費用） という慣習もあります。これは交渉次第で値段が変わりますが、それでも数百〜数千ユーロかかることがほとんど。ワーホリの貴重な初期費用が、いきなりキッチンに消えてしまうなんて…！と驚く人も少なくありません。物件探しの際は、キッチンが備え付けか、Abstandが必要か、しっかり確認するようにしましょう。
照明、カーテンレール、そして表札まで？！細かいけど積み重なる費用
キッチン問題だけでも衝撃ですが、他にも「え、それも自分で用意するの？！」とドイツ初心者が驚くことはたくさんあります。例えば、部屋の照明器具。日本ではどの部屋にも照明がついていますが、ドイツではソケットしかない状態で引き渡されることが多々あります。引っ越したらまず電気屋さんへ直行…なんてことも。
さらに、カーテンレールやシャワーカーテンレールも自分で設置しなければならないケースがあります。そして、意外と見落としがちなのが玄関の「表札（名札）」です。ドイツでは、郵便物を受け取るためにも、玄関や郵便受けに自分の名前を掲示するのが一般的。これも自分で用意したり、大家さんに依頼したりと、一手間と費用がかかります。一つ一つは少額でも、これらが積み重なるとかなりの出費になってしまいますよ。
敷金（Kaution）や仲介手数料（Provision）も忘れずに
初期費用として忘れてはならないのが、Kaution（カウツィオン - 敷金） です。ドイツでは家賃の2〜3ヶ月分が一般的で、高額になりがち。これは退去時に問題がなければ返還されますが、入居時には大きな負担となります。また、不動産仲介業者を介して物件を借りる場合、以前は借主が Provision（プロヴィジオン - 仲介手数料） を支払うのが一般的でしたが、現在は原則として貸主負担となりました。しかし、家具付き物件や短期賃貸など、例外的に借主負担となるケースもあるため、契約前にしっかり確認が必要です。
これらに加えて、インターネットの開通費用、公共放送受信料（GEZ）、生活必需品の購入費なども考慮に入れると、ドイツでの新生活スタートには、家賃以外に数千ユーロ（数十万円）単位の初期費用がかかることを覚悟しておきましょう。ワーホリの貯金がみるみる減っていく…なんて「あるある」にならないよう、余裕を持った資金計画が大切です。
まとめ：ドイツの家探しは情報収集と計画が鍵！
ドイツでの賃貸生活は、日本とは異なる慣習が多く、初期費用も予想以上にかかることがあります。しかし、事前に情報をしっかり収集し、余裕を持った資金計画を立てておけば、焦らずスムーズに新生活をスタートできるはずです。
物件探しの際は、契約内容を隅々まで確認し、疑問点があれば遠慮せずに質問しましょう。あなたのドイツワーホリ生活が最高の思い出となるよう、Tabibito Worksはこれからも役立つ情報をお届けしていきます！
