ドイツでのワーホリ、想像するだけでワクワクしますよね！特にベルリンやミュンヘンのような大都市は、文化も仕事も魅力的で、住んでみたいと憧れる人も多いはず。でも、ちょっと待って！実は、大都市での住まい探しには、日本人ワーホリ勢が陥りがちな「あるある」の壁があるんです。
Tabibito Worksの元記事にもある通り、ドイツの大都市では、若い世代や新しく仕事を始める人たちにとって、手頃な家賃で住める部屋を見つけるのが本当に大変になっています。特にベルリン、ミュンヘン、ハンブルク、フランクフルトといった人気の都市では、需要に対して供給が追いつかず、家賃が高騰し続けているのが現状です。多くの学生や若手プロフェッショナルが流入するため、特にエントリーレベルの賃金で生活を始めるワーホリメーカーにとっては、家賃が生活費の大きな負担となりかねません。せっかく魅力的な仕事を見つけても、高い家賃が生活を圧迫してしまう…なんてことも実際に起こっています。
「え、でもシェアハウス（Wohngemeinschaft, WG）とかあるんじゃないの？」と思うかもしれませんが、そのWGですら、競争率が高いのが現状なんです。特に人気エリアのWG募集には、数十人から百人以上の応募が殺到することも珍しくありません。内見（Besichtigungstermin）に呼ばれるだけでもラッキー、なんてこともザラ。さらに、ドイツではアパートを借りる際、家主が収入証明や滞在許可証、Schufa（シューファ：個人の信用情報）などを求めるケースが多く、渡独したばかりのワーホリメーカーには準備が難しい条件も少なくありません。ドイツ語でのやり取りに慣れていないと、さらにハードルが高く感じるかもしれませんね。この「家探し難民」状態は、ワーホリあるあるの一つと言えるでしょう。
じゃあ、どうすればいいの？ まずは、早めの行動がカギです。渡独前からWG Gesuchtなどのウェブサイトで情報収集を始め、可能であればAirbnbや短期賃貸（Zwischenmiete）などで最初の1〜2ヶ月の滞在先を確保しつつ、現地で本格的に探すのがおすすめです。短期滞在中に内見を重ね、直接大家さんやWGのメンバーと会って信頼関係を築くことが成功への近道です。また、大都市の中心部から少し離れたエリアや、比較的家賃が落ち着いている中小都市も視野に入れると選択肢が広がります。フランクフルト近郊のマインツやヴィースバーデン、ベルリン郊外のポツダムなども検討の価値ありですよ。これらの都市は、大都市へのアクセスも良く、生活費を抑えながらドイツ生活を楽しめる可能性があります。
さらに、ドイツでは「温かい家賃（Warmmiete）」と「冷たい家賃（Kaltmiete）」という概念があります。Kaltmieteは純粋な部屋の家賃で、Warmmieteには電気、水道、暖房費などの管理費（Nebenkosten）が含まれます。広告に表示されているのがどちらなのか、しっかり確認しましょう。また、家具なし（unmöbliert）のアパートがほとんどなので、引っ越し後の初期費用も考慮に入れておく必要があります。日本人にとっては馴染みが薄いですが、ドイツの住宅事情を知っておくことは、賢い住まい探しに直結します。
ドイツでのワーホリは、新しい発見と成長の連続です。でも、住まい探しは現実的な問題として、しっかり準備しておくことが成功の秘訣。「こんなはずじゃなかった…」とならないように、この記事で紹介した家賃事情を頭に入れて、賢く計画を立ててくださいね。Tabibito Worksは、あなたのドイツワーホリが素晴らしいものになるよう、全力で応援しています！
